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[ 談房論市 ]

最近迷上老城區小獨棟,求打擊。。。。

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樓主
發表于 2019-10-7 13:25 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 sfmama 于 2019-10-7 13:32 編輯

最近在蘿崗區賣了一套宅基地房子,打算置換一套市區的。但是市區的二手房小區稍微好一些動輒一套不新不舊的大概都是300萬上下了,還是普通的一廳2房居多。我突發奇想買一套小獨棟,來來看,利弊在哪里,親們給點打擊。
利:1、獨占一塊地,實際使用比房產證要大一截,過了幾十年,不喜或舊,自己可以搞手續投入重新改造;
?? ?2、不用管理費,不用有上下鄰居的各自協調,當然,左右還是有的。。。。。
?? ?3、挑選老城區,交通方便,越秀之類有比較好的文化底蘊,甚至人的整理質素都好一些。
弊:1、合適的不好找,很多都在內街內巷里。
?? ?2、容易和周邊的粘連在一起,采光一般般。
?? ?3、沒有小區管理和環境。
?我在越秀區出生長大,我對哪里感情比較深,所以我想找越秀區那邊靠近地鐵的,大概占地50平的,這樣的2層-3層之間一般都是300萬左右的,很多是一些炒家買下裝修后放出來的,這樣的話和買一套舊2手房差價不大?,F在所謂的小區建設質量大都一般般,而且小區的房子一般30年后就殘舊不堪了,以后何去何從都不知道,而自己獨照一棟,自我掌控的力度很大。這樣的樓層,我可以給樓下一樓給父母住,自己住2樓,三樓還有陽臺之類的。
?不知道這樣的想法,是否值得繼續下去,當然不同的年齡段心態不同。希望有見地的親們給點意見。另外有類似房源也希望撩我,哈哈。
我是自住為主的,當然希望這樣也可以保值吧,至于升值,現在不敢奢望了。

點評

chachacha1  多看房多對比??纯赐瑑r位的電梯樓大平層,再去對比下這種幾十年老破房子,就知道為什么大多數人不去選擇它了。  發表于 2019-10-9 15:56

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你很有必要認識我們的大C姐啦,搜索:賣一買三
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我家有獨棟,坐標越秀區小北路,學位小北路小學,入證80方+,一樓帶花園,二層,有天棚,有天有地,價格550萬,有意向可以找我。
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我家有獨棟,二層,一樓有花園,有天棚,有天有地,入證80方+??550萬,帶小北路小學學位
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能不能建掌握在政府手上,我老家農村都不敢說隨時重建。
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均均詩詩good 發表于 2019-10-7 13:51
我家有獨棟,二層,一樓有花園,有天棚,有天有地,入證80方+??550萬,帶小北路小學學位 ...


你的太貴買不起,六榕路那邊有300萬以內的。

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我家有獨棟,坐標越秀區小北路,學位小北路小學,入證80方+,一樓帶花園,二層,有天棚,有天有地,價格550 ...


具體情況說一下?有沒有實景圖?
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這個和商品房最大的區別就是無法辦房貸
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snow21 發表于 2019-10-7 15:08
這個和商品房最大的區別就是無法辦房貸


賣了房,暫時做一下幾天土豪大媽,不用房貸,有房的砸過來,呵呵。

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賣了房,暫時做一下幾天土豪大媽,不用房貸,有房的砸過來,呵呵。


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我家有獨棟,二層,一樓有花園,有天棚,有天有地,入證80方+??550萬,帶小北路小學學位 ...


入證才80方,一層估計就40方,還要樓梯占了地方,就小了點
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買股三思 發表于 2019-10-7 16:48
入證才80方,一層估計就40方,還要樓梯占了地方,就小了點


我覺得40可以了,比起很多更小的,那種10來方一層的牙簽樓好多了。我可以接受40—50一層的,原因是:余額不足

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入證才80方,一層估計就40方,還要樓梯占了地方,就小了點


面積確實不算大,但實用地方大
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40一層,可以了
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基本已經被炒家拿了,剩下的都貴,說實在,住起來還是平層好,老區晚上出門到處老鼠。又很難再轉手出去,基本不會升值。
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安全方面不知道有沒有隱患……
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我就風水角度說說獨棟房子。
第一不能比別人的房子低,尤其是普遍低,隔壁的房子五層,你二層,這就是探頭煞。迷信的說法就是家長里短別人什么都知道
第二對路的,對墻角(多爭吵),還有地勢低洼的,不說下雨天的時候會不會進水,這種叫坑陷(多招是非)
第三房子不方不正,斜著造。本來是為了多占一點,但這叫財生殺,主同合伙人翻臉?;蛘哂龅脚∪?。
第四屋內的比如洗手間最高,屋梁亂飛,朝向不正呀,廚房廁所搞在一起。對面高樓鏡子反射,或者終日不見陽光。
我自己家造房子的,廣州很多老房子都是各種犯風水忌諱,買房子自己住嘛,建議看看是不是主人家自己住,要是主人自己都不愿意住,這房子能好嗎??
最后一個,真買獨棟房子,晚上帶個二歲左右的孩子,他要是不樂意不進去,直接別買了,還是迷信,陰氣重。

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你的太貴買不起,六榕路那邊有300萬以內的。


我也想買,能否多交流下
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我就風水角度說說獨棟房子。第一不能比別人的房子低,尤其是普遍低,隔壁的房子五層,你二層,這就是探頭煞 ...


農村的房子也很多獨棟的??
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lilyxuli  農村獨棟和老區學位房獨棟 沒有可比性  發表于 2019-10-8 09:37
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最近迷上老城區小獨棟,求打擊。。。。
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