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樓主
發表于 2019-6-18 20:27 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
小區 : 某富力老舊小區
預算 : 25.00萬元
裝修公司 : 友贊施工-專注施工·誠實有愛找TA裝修
戶型 : 兩室一廳
開工日期 : 2019-07-15
設計師 : 301設計研究所-呂工
面積 : 80.00平方
裝修方式 : 半包
設計風格 : 宜家 日式 混搭
按裝修階段看日記
裝修準備(1):裝修資料基礎累積

我正在參加媽網裝修日記大賽,與其他網友分享我家的裝修過程,歡迎大家與我互動交流,相互種草,共同打造自己的夢想之家!現在寫日記可贏10萬現金大獎&名牌家電,畢業即有購物卡、烤箱、電飯煲!大賽報名網址:https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html


最早開始關注裝修相關知識應該是在看房的時候,看的是小紅書里面那些零碎的裝修小視頻。那時候是打算累積一定裝修知識,對好戶型和壞戶型有初步認識之后再去選房(但最后選的房還是和錢包的厚度有關系)。

在真正確定房子之后,通過媽媽網的裝修日記,開始了解到一部分較為系統的書籍,比如大家都耳熟能詳的《小家越住越大》系列以及姥姥寫的《這樣裝修》系列。在接觸到書籍后,自己又在好好住、一兜糖、知乎的平臺里面汲取零散的豆知識,同時有幸加入媽媽網組織的裝修群,在里面認識到同在裝修及愿意分享的小伙伴。

雖然從今年起幾乎將所有的碎片時間和空閑時間用于裝修知識的預覽及學習,但是效果仍不盡如意,腦袋還是一片漿糊的狀態。究其原因,本人認為一方面是業內系統的書也未必能系統地將自己需要的知識系統的進行整理,另一方面是相應知識及經驗的累積是通過碎片化的手段獲得的(如群聊、知乎的問答),導致我們可能找到某個精彩的布置,但是用到自己家就怪怪的。

      為了讓腦袋里的一片漿糊能形成些有用的形狀,結合本人的情況,將裝修的知識進行分類并給他們的先后順序及不同階段的關注重點進行分類,具體如下:

為什么要將空間列為首要考慮的事項?因為在裝修前,本人感覺最需要的是通過聯想想獲得的生活場景(即需求),梳理每個空間所期盼的功能,以實現需求及場景為目標,進行知識的累積及裝修策劃工作。過程途中可能會遇到讓人心動的其他事物,使需求發生變化,因此在各項需求中應確定核心需求,要定好那個無論發生什么都不可退讓的要求。

說實話這是個很難的過程,為什么裝修容易超支,我認為很大一部分就是因為需求愈發膨脹,改善生活的愿景總讓人心甘情愿砸錢和跳坑。但因為錢、時間以及資源的問題,我們不得不在裝修的各種時刻進行取舍,因此緊抓核心需求去進行裝修,也是裝修修行中的“不忘初心”吧。

關于硬裝及軟裝的裝飾,除了基礎的工藝建議進行了解外,每項材料的選擇是裝修恒久不變的難題,畢竟“一分錢一分貨”不常兌現,“性價比”既讓人期望又背后藏有坑,建議提前做功課,加入裝修社群,多逛逛市場,多聽多聞多說,最后再憑借不少的運氣,去獲得自家的心頭好。


裝修準備(2):戶型初步自行設計

    在購房的時候,我和先生是比較滿意新房的戶型。但是隨著知識的累積,我們倆才慢慢意識到自家戶型的硬傷及痛點。


我們家戶型的硬傷及痛點如下:

(1)客餐廳除了左側及下側墻壁之外,每一面墻壁都有出入口,俗稱通道廳。

(2)廚房、衛生間偏小,限制了廚衛的功能(小即是原罪)。

(3)房間中間的通道影響了房間的面積及利用率,若取消過道,將門挪至客廳上側墻壁,則加重客廳“通道廳”的屬性。

(4)虛線為橫梁的位置,橫梁不少,并且位置尷尬,配合功能區的布置不好修飾。(比如若針對橫梁位置設置玄關,會顯得動線不連貫,通道狹窄)

針對房間自己進行了不少設計,但都以失敗告終,下面是我其中的一份失敗品:


       根據《小家越住越大》進行玄關柜、餐邊柜等家具的設置,但各處通道受阻,自己也拿捏不準該如何取舍。這為我下一步尋找獨立設計師埋下了伏筆。

裝修準備(3):是否選擇獨立設計

第一次對獨立設計有認知,還是因為媽網舉辦的線上預算課。本人也是從事設計類的工作,但是性質不一樣,所以無法有效地幫小家完成設計。在給小家進行設計的時候,一直在帶設計的裝修公司及獨立設計+施工單位的兩種方式中猶豫。但是當我自己設計失敗的時候,意識到也許還是需要一位專業人士為自己操刀。

本人選擇獨立設計主要是下述原因,如果屏幕前的你和我有相同的困惑,也許可以和我一樣做出相同的選擇:

(1)戶型有硬傷及痛點,同時自己不具備足夠專業的改造知識。

(2)希望實現自己看到的各種效果,但無法判斷實現效果方案的工藝可行性。

(3)對裝修硬裝配置至顏色配置,有位專業人士可咨詢及提供建議,也便于小兩口意見統一。

出于上述考慮我選擇了獨立設計,當然在選擇獨立設計前,根據裝修群以及各大社交群體的分享,也了解到選擇獨立設計的一些問題,具體如下:

(1)設計的陪同采購是一項頗有爭議的行為。

近幾年各大設計行業進行整頓,要杜絕“三指定”動作,規避設計與廠家私下利益收受,導致甲方采用品質不好或價格虛高的產品。在裝修行業相關管理則相對沒那么嚴格,設計與供貨商的確存在道不明說不清的關系。針對此,不建議單方面否決設計的陪同采購,建議結合群友提供的價格信息以及自身對各項單品的了解及期望,將設計推薦的產品當做是一種選擇去看待。也需謹慎堤防設計陪同采購的時候因為壓馬路壓得筋疲力盡而放松了底線(這只是從不同麻油經歷中進行的推測)。

(2)實現設計風格不可避免的提高預算。

控制預算其實也是設計的一項重要工作,但是正如我們在挑設計,設計也在挑選客戶。裝修設計也算是一種藝術行為,實現設計風格必然要付出成本。一開始堅守的預算可能也會被設計師呈現的美好未來而突破。這一點本人是深有體會,目前定下的這個預算目標已經預計著要突破,但為什么還繼續保留這個預算的數字,可能想提醒一下自己的初心吧(淚)

(3)選擇獨立設計所增加的溝通成本。

當然獨立設計模式(獨立設計+施工隊+監理)也并非是絕對優于裝修公司模式。各方人員的加入也會導致信息量的增大以及辨別真偽的難度。在裝修中較為困難的莫過于選擇。特別是在事情搞砸的時候,各方的推諉會使得情緒進一步加重,但最后又會覺得各方都有理,可能陷進更差的情緒中。

對于此,只能根據個人的選擇進行:如果希望信息是多方向的,能有時間承受與各方協商的溝通成本,對自己的目標較為清晰,不會因信息干擾而受到過多的影響,那么獨立設計模式會是個不錯的選擇;如果想省心省時間,覺得不想卷入太多的糾紛,也想節省一部分為效果付出的成本,可以考慮選擇裝修公司模式。

說這么多,第三方的設置主要是為了提供更多角度的信息以及起到多方監管的作用,但實際上也可能發生一方不作為或一方過于強大導致監管實效。所以建議降低期望,抱著平常心,豐儉由人。


裝修準備(4):主觀留獨立設計選擇法

在說選擇獨立設計的歷程前,想提提找獨立設計的時間點。雖然有找獨立設計的意愿,但是因為拖延癥一直沒有啟動,后來了解到兩個事情之后才緊張地動作起來:

(1)    一般獨立設計師存在檔期,不一定能馬上安排開展設計工作。

(2)    設計周期一般為一個月,但不包括業主提出整理意見的時間以及設計師修改的時間!

所以有需要找獨立設計的麻油,一定得注意這兩個時間成本,在力所能及的前提下盡快讓獨立設計師介入,避免收樓后受設計周期所限無法第一時間開展裝修。

同時找獨立設計之前,建議先寫好自己家的需求,以及喜歡的成品圖片。我和老公寫了將近3000字的需求與生活場景(因為涉及到較多的個人信息所以就不公開了),然后發現悲催寫太多了,我倆沒統籌好核心需求,這也為我們后續控制預算帶來了不少的麻煩,給大家提醒避個坑。其次說為什么是成品圖片而不是說風格圖片,我理解為成品圖片包括風格圖片和設計構思成品圖片,風格圖片是設計師知道在選色搭配上吻合你的喜好,設計構思成品圖片是涉及到一些細節的時候,用直觀的圖片代表間接的描述,降低溝通成本。

因為我們家的二手房原始資料不全,所以也預料到設計師無法做充分的準備。我們主要還是想看看設計師是否和我們“夾嘴型”,和他對我們這個空間大致的布局思維,以及他們對施工工藝、材料的熟悉程度。

裝修設計涉及到感性的部分,比如色彩的藝術搭配和貼心的人文關懷設計,但也有工業設計要求的理性部分,比如實現設計所需使用的工藝及現場情況的判斷,不懂工藝的設計師天生比施工工頭氣短一截,雖然懂工藝的設計師最后可能還是會屈服在工頭的權力及業主的預算中,但不懂工藝的設計師是必定會屈服,只得隨波逐流。所以工藝也是我們考察設計師的一個重點。

后來屁顛屁顛地去聯系獨立設計師,有通過媽網的平臺也有通過好好住的平臺,最后通過設計師的設計成品以及微信上的溝通初步鎖定了選擇范圍。在這里想提醒一下,因為后續基于與設計師的溝通順暢,面對面溝通是必需的,所以異地的設計師哪怕多厲害,也不一定適合,同時去設計師工作室的路程最好也考慮在內,那將會是你在設計階段、施工階段需要拜訪好幾次的地方呀。

關于設計師的選擇,我們先后約了A、B、C三家(這里引用簡稱避免不必要的糾紛)

A家設計工作室是因為媽網的日記種草的,實際上在好好住上他的作品讓我感覺雖然簡樸但是較為實用。在聯系之后,他們家的調查表主要是針對需求的,所以我們只需要將自己寫的東西有所篩選的填寫到里面就可以(當然最后因為懶,將我們的需求作為附件發給了設計師)。

在會談的時候,看到設計師將我們的需求打印出來,并有所批注,想起來之前設計師說請我喝咖啡,可能是因為我寫到我是個咖啡愛好者吧。之后的溝通過程中他也著重提出核心需求這個概念,并且根據我們的應用場景,將餐廳安排在一個我們之前沒想到的位置(因為與動線有一定沖突),后續給我們的解釋也讓我們覺得的確吻合我們的生活場景。

B家設計工作室從加入媽網群體開始就有所了解,他們的調查表上有很多家具配置要求,這點是讓我和先生填寫的比較吃力,因為我們要自行通過生活場景,得出這些家具的配置數量,但我和先生沒有底氣相信這些我們想出來的配置是否合理,因為我們的確需要有專業人士根據我們提出的需求,判斷如何實現比較合理。

B家的團隊相對比較年輕,他們的設計師也是比較熱情而且顧慮客戶感受的,這點讓我產生不少好感。在討論方案的時候,可能A家的方案已經在腦海里根深蒂固,所以B家的方案并沒有讓我覺得很驚艷,而先生對于沙發挨在定制柜上的設計不太滿意,和設計關于如何利用被沙發覆蓋的柜子進行討論,當時我的內心想法是可以將不常用的物品儲存在里面,但是設計師和隊友解釋了半天也說不出所以然,而先生則不喜歡要搬動沙發才可以拿取的設計(未來搬沙發的人是他(笑)),關于這個點我們也只能跳過去,繼續討論房間的設計。同時因為他們一開始比較關注風格,這和我的預期有點偏離,所以最終沒有選擇到他們。

然后C家預約的時間和機制需要用掉不少時間,他們家的設計的確是一群厲害的藝術家,但最終并沒有預約見面。沒有直接相遇而僅從聽說中總結并不厚道,只是擔心對藝術的執著最后蓋過業主的需求,畢竟裝修的地方是我們的小家而不是設計師藝術的作品,最佳的效果肯定是兩者兼容,而不是耗費不少錢實現設計效果的藝術作品。

所以最終選擇了A家301設計的呂工,希望后續合作愉快。


裝修準備(5):感謝裝修群的大家

因為加入媽網的裝修群,認識了不少的小伙伴。感激小伙伴將自己的真實體驗寫到群上,讓我們可以避開不合適的商家;感激小伙伴分享自己一步步積累的商家信息和市場價格;感激小伙伴發起的一項項小團購,在這些小團購里面一點一點的控制我們跳脫的預算。

在裝修的路上遇到你們,感恩~(當然也要感謝組織者媽網)

       社群里面有很多不錯的內容,但是因為較為寧散,還是建議結合之前提到的知識框架進行及時分類哈~


裝修準備(6):形式追隨功能,功能追隨場景

逯薇在《小家越住越大2》曾經引用過建筑大師路易斯·沙利文的話語“形式追隨功能(Form follows the function this is a law)”,在這基礎上,我和先生理解功能是源于需求的,所以小家最大的核心在于我們渴望怎樣的生活場景,渴望擁有怎樣的生活。因此家居裝修中我們家最關注的是場景及功能,這點不僅影響到我們的設計師選擇,也和我們家的設計工作及后期的各項選擇息息相關。

  我們的設計流程具體是:現場測量→平面規劃圖設計→效果圖設計→施工圖設計?,F場測量的時候因為我們還沒有收樓,所以得拜托前業主開門給我們進去,幸虧前業主愿意配合。

   整個勘查過程約2小時,除了房間的各項尺寸之外,還包括承重結構初堪(這項不一定準確,但要做好提前勘查進行風險預估)、管道初堪(查看廚衛吊頂上的管線布置及馬桶坑距等數據)。

      設計師的工具主要是紅外線測距儀及卷尺。測量當天因為我沒空,所以由先生代勞,據先生描述,房間大尺寸是通過紅外線測距儀進行測量,卷尺進行小尺寸細量,這點較為合理。紅外線測距儀主要適應室內及在有家具遮擋的前提下進行測量,但是在室外有陽光干擾及一米內的距離下,會產生較為大的誤差。因此即便是方便,我也不建議測量僅依靠紅外線測距儀,否則小尺寸的誤差可能會超出允許值。

從現場拍攝的記錄照片上看,可以更清晰地感受我家客廳的大問題:光線的不均勻。前業主和樓下樓上的鄰居都將缺乏光線的角落分配給餐桌,但對于會在餐桌工作、玩電腦、游戲機聯機的我們來說,把餐桌布置在這個角落里會降低舒適度。當時B家的設計師也是建議我們將餐桌放在這個角落,畢竟放在會使動線更加合理,能有效分離會客動線及居住動線。

當時和呂工提及這個問題的時候,呂工卻提議將陽光最佳的角落給予餐桌,而且將客餐廳的重點布置在靠近陽臺的位置。因為動線的緣故我曾經提出反對意見,呂工解釋道因為餐桌提供給我們這個兩口之家吃飯功能的時間一天只有3-4個小時,但是按照我們的使用習慣,其他功能的使用時間是大于吃飯的,因此將餐桌稍微遠離廚房入口問題不大,其次我家是小戶型,延伸的動線有限,同時我家雖然陽臺向西,但是日曬不嚴重,客餐廳圍繞著陽臺展開可以使家庭成員能在白天能充分享受自然光,因此建議我們將餐桌移至此處,并將客餐廳的中心布置在陽臺附近,同時將玄關柜布置在陽光較少的角落處,后期通過墻漆面對這個角落的光纖進行一定的彌補。

想象一下白天坐在卡座上,在自然光下看書、打游戲、復習的情景,就覺得十分幸福。因此確定呂工為我們新家進行設計后,馬上拜托他就這個思路為我們設計平面方案。就讓我們家的布置形式追隨著這些功能。




裝修準備(7):平面規劃圖設計

   測量后約一周呂工就交付了平面圖方案給我,具體如下:


平面規劃方案

客廳:

(1)客餐廳圍繞著陽光最充足的地區展開;

(2)設置了我提出的玄關,提高隱私性;

(3)設置L性儲物柜,確保儲物空間。

廚房:

(1)配置U型廚房,提高面積利用效率。

廁所:

(1)干濕分離,將梳妝的功能整合至干區;

(2)考慮設置壁龕,整合收納

臥室:

(1)順應先生的需求,衣柜中間設置通道,在小孩子出生前及幼兒期可以方便我們照顧,同時便于我們利用次臥的衣柜空間,縮短利用動線。

這個方案整合了我們之前提及的需求,但卻意外地引發了我和先生的爭議,最后我倆只好約好呂工,蹭蹭蹭地趕去設計室讓呂工“主持公道”:

(1)先生覺得玄關貼著門梁做很奇怪,導致進門的空間受到壓縮,同時電視布置在陽臺對側,擔心白天反光影響觀感。

(2)我不喜歡衣柜中間的通道,覺得折損了較大面積的衣柜,兩個房間的私密性也受到影響,如果長輩過來暫住及幫忙照顧小孩的時候通道的實用性大打折扣。

當我們在設計室說出并討論我們的需求的時候,就意識到也許得做出取舍:

我需要玄關,一方面受點風水意識影響,另一方面想提高隱私性,但是這個屏風也許并未有效的發揮保護隱私的作用,相反去掉玄關可以增加我們客廳處互動空間:無論是大人在那邊鍛煉身體自主訓練,還是未來小孩在客廳里玩耍,我們在餐桌上都可以看到對方,和對方產生互動。

先生需要的通道,是因為他幻想未來可以和小孩在那里玩捉迷藏,同時在小孩來臨前我們可以同步利用次臥的空間。但是考慮到我倆日常的工作量,照顧小孩難免要借助老人的力量,雖說老人住在附近,但是累了有一個供自己休息的私密空間,是十分不錯的,同時也可以守護好我們和老人的親密界線,相愛且獨立。

同時基于未來可能要幫小孩洗澡,而我們廁所僅有1.2米寬,因此還是取消壁龕,釋放衛生間的空間。

基于我們上述的需求,呂工調整了平面規劃圖,后來我們也根據調整的圖紙不斷地提出意見,在兩周后,我們的最終平面規劃圖終于成型啦~





裝修準備(8):效果圖及施工圖—設計階段的尾聲

說起來效果圖,一方面可以呈現小家未來形態,是一個供自己確認及展示給親朋的工具,另一方面可以初步展示小家的主要裝飾面,為后期的采購提供一定的幫助。

雖說空間大于風格,但既然平面空間的事情敲定之后,我們就可以開始設想全屋風格。雖說是設想,但是因為工科夫婦缺乏系統的搭配知識,所以還是通過專業人士把控。畢竟風格比較依賴感覺,個人理解比較偏向感性。為了讓設計師更好地達中標的,模范了麻油cc(日記編號NO.1162)的方法,將在上班通勤及閑余時間內看到的好好住和一兜糖內合適風格的照片收集起來,然后打包發給設計師,因此設計師的第一版效果圖與我們的設想是較為接近的。后來因為我們既希望感受木地板的觸感,也想保留地磚便于清潔的方便,所以讓設計師選擇合適的地磚并形成效果圖,最后生成的效果圖馬上得到隊友的肯定,我們就直奔著這方向細化。

修改前的效果圖▲

修改后的效果圖▲

關于施工圖,第一次收到初稿的時候,感覺有點失望,可能與我想象的設計深度還是有一定的差距,但因為之前看過B家的圖紙也是差不多的深度,所以這也許也是目前裝修界的行業標準吧。之后我和隊友利用等飛機及在飛機上的時間和一個額外的晚上(結束的時候已經是凌晨)批注了不少意見。當收到施工圖的時候,給圖紙批注意見推薦使用福晰pdf閱讀器:既有PC端亦有移動端,批注的文件可共享,批注操作簡單易上手。利用這個工具后,感覺設計師的響應更加準確、更加迅速吶(感覺在打廣告)。

批注的效果圖▲

裝修準備(9):主材選購之旅開始

在等獨立設計完善施工圖期間,經與呂工討論,我們先開始根據效果圖及已有施工圖選擇櫥柜、衣柜、門窗、地板、地磚、油漆等主材。

在跑家居市場前經群友提醒,要注意以下幾個基本問題:

1)訂金還是定金?

一般訂金可退,定金不可退。若有心宜的產品需問清老板交的是訂金還是定金(能否退),若能退一般是在哪一步動作前可退(如部分定制柜廠家在初尺前可退),商家寫下收據或單據的時候也要記得要確認清楚哦。

2)貨款如何交付?

需與商家確認貨款分幾步按多少比例遞交。錢在誰手上誰就是大爺,錢能捏到最后相對能掌握更多的主動權,這點能爭取則盡量爭取吧。

3)備貨周期

店內一般只會布置樣品,不會存有大量的成品,得與廠家確認好供貨周期及供貨前的確認動作,一般地磚、地板、油漆提前一周通知備貨即可,櫥柜、衣柜、門窗等訂制品制作周期則在25-40天左右,所以針對備貨周期長的貨品,能提早準備則可以在裝修這場戰斗中爭取多一點的主動權。

4)是否包運費包上樓

有不少建材都是重量級選手,因此一定要商量好商品物流的事情,商家說包送貨也要確定好是否包上樓(有不少商家是僅包運貨不包上樓),樓梯樓的麻油特別要注意。

5)附加服務or附屬品

關于商品要注意詢問是否具備相關的附加服務或附屬品,若不具備能否提供及提供的收費標準如何,比如下述內容

1)地磚是否包含量磚服務?多退少補如何處理?切割服務是否免費或如何收費?地腳線是否提供?

2)地板是否包括安裝服務?踢腳線、收邊條、防潮墊是否提供?多退少補如何處理?不規矩形狀的磨邊、收邊如何收費?

按麻油意見將磚搬到自然光下觀察▲

挑選木地板▲

3)油漆的調色是否提供小樣調試的確認服務?調色的方式是怎樣的?涂出來的樣品與色卡的色差有多大?是否可提供刷漆服務或贈送刷漆小工具?

4)櫥柜、衣柜

量尺的次數及時間點?連接五金件的牌子及升級服務?各種配件或組成部分升級的具體費用?柜體內非標配五金件的價格?自提供五金件的安裝方式?售后保修服務明細?計價計量方式(如櫥柜嵌入洗碗機是否可減免費用)?折扣的計算方式是如何?

5)門窗

門套、包邊、五金是否包含在報價內?上述物品若升級或添加則如何收費?按平方米計算的門窗是否存在最低結算面積?售后保修服務明細?運費及原有門窗的拆除費怎么計算(運費需考慮樓梯樓的情況,拆除費需考慮高層的情況)

拍攝室內門飾面供設計師確認▲

       上述這些要確認的事項也可以結合談價策略在合適的時機拋出,爭取一點合適的優惠,可惜我和隊友都是比較耿直的類型,有時候不斷確認卻發現報價不斷地蹭蹭蹭往上漲,只好安慰自己羊毛出在羊身上,盡早確認也比后續增項舒心。


裝修準備(10):速度決定施工單位

當施工圖硬裝部分基本定稿后,我們馬上開始著手聯系施工單位。呂工也將他們的合作施工單位推薦給我們,令我們意外的是301的合作單位也是媽網的合作商家,然后通過呂工推薦的聯系人,聯系上A家和B家(為避免不必要的糾紛,這里的商家也是昵稱,如果有興趣想知道具體商家名稱,可以在帖子留言,我會逐一私信的)?;趯寢尵W的信任,也找了媽網的一家合作施工隊C家。

因為設計圖比較完善,所以這三家施工單位通過圖紙則可出具初步報價,不需要到現場進行量房,同時吸取麻油們的建議,讓他們盡可能地提供不帶單價信息的報價單。C家比較爽快,直接反饋了完整的報價單,也方便我們進行查閱和比較。A家也接受了我們的建議,提供了不帶單價信息的報價單。只有B家將預算藏得比較緊,在我們再三要求下,也僅是透露了總價和各分項的造價。不過因為這幾家都是媽網的網紅商家,關于各項單價明細以及所用材料,大家還是很清晰的。所以通過對三方報價的對比以及權衡,我們先約了價格位于中間的B家。

雖然近期在媽網圈子里爆發過不少質量事故,但是B家的口碑和工藝水平在業界也是棒棒的。接待我們的設計師莞星對工藝也較為熟悉,對我們提出的疑問響應得快又準,而且對我們的施工圖紙也消化得比較深,讓我們頗感放心。剛巧看報價的那天,B家的工程總監也在公司,順便和他就近期的B家發生的質量事故進行討論。不知不覺在B家公司談了快4個小時,總體結果我們還是比較滿意的,也通過301和B家的合作關系獲得92折的優惠,因此當晚我們就決定和B家簽約,約好簽約時間之后發現從聯系施工單位到簽約,我們僅用了一周的時間,不知道算不算是一個倉促的決定。

至于A家和C家為什么后來我們放棄了。先說C家,C家的報價單也比較詳細,用料也不錯,和B家差距并不大。因為B家和C家價格相差不大,同時C家存在檔期的問題,所以為了盡快開工我們還是傾向了B家。

A家則是因為水電選材沒有B家好,且在同樣不考慮空鼓拆除以及修復的前提下,比B家高出1.8萬……最后因為不想繼續為難錢包君,所以我們放棄了A家。

接下來就是準備和B家——友贊施工進行簽約,希望后續合作愉快~~~


裝修準備(11):小心翼翼完成簽約

本想周六養精速銳約上牛角監一塊去簽約的,但剛巧碰上牛角一年一度的團建活動,只好提前一天周五晚上簽約。

在簽約過程,需重點關注預算及合同。預算在報價階段就有所接觸,如果選擇了獨立設計師以及監理,一般相關方都會提供預算審核服務。除了讓專業人士幫忙審查之外,我們自己也要對預算報價涉及的材料選用、工藝方案、計算原則、額外收費說明有所關注。

如果對材料品牌、工藝方案不熟悉,可以在裝修群上問問大家或者通過關鍵字搜索定位對應的聊天記錄進行查看,也可以結合好好住、淘寶等平臺多搜索看看。計算原則一般注意低消的設置及特殊情況的系數加成。額外收費則要注意在發生變更的情況外,相關費用的收費標準(如貼磚厚度超過5公分,每1公分另加收10元/平方米)。

關于合同,建議大家從工程量約束條款、責任劃分及賠償條例、工期要求條款、質保條款等方面進行確認。平時在群聊以及裝修書籍中,都有不少關于合同已有條款及補充條款的建議,但畢竟簽約的時間有限,大家在短時間內進行大量信息的瀏覽避免不了有一定的遺漏,因此建議結合自家的情況及日常的麻油經驗分享,編制專屬自己的簽約消缺表~。


▲依據麻油們的建議制作的消缺表,因為不是原創文字,所以打個小小的馬賽克,侵刪

當瀏覽完一遍合同的已有條款后,結合消缺表查看每個注意事項是否都有對應的條款界定,如果沒有則可以與施工單位商談簽訂補充條款。這一份消缺表是結合在群里記錄的筆記以及各位麻油的裝修日記進行摘選及編制的,建議每一位麻油可以結合自己關注的內容進行收編,以確認裝修公司是否將自家的需求考慮到位。

友贊的合同相應比較正規,我們最后也僅僅補充了關于工人安全及公共場所保護的條款。在簽約過幾天之后正式確定曾服務一群達人托米哥(日記編號NO.1259)的工長洪工負責我家。希望后續洪工能助我們一臂之力順利渡過裝修的各個關卡~


裝修準備(12):謝謝大家的支持及小編的禮物

截至至今被三次推上頭條,高興

意外的是是因為更新和互動收到小編給的小禮物,里面有計劃新家入住打算采購使用的換鞋凳,緊致可布置在玄關的裝飾盤,旅游方便使用帶有小掛鉤的收納包~

進入施工階段之后感覺蠻多想分享的,但是因為現場不斷挖掘的狀況比較多,需要總結的東西不少,讓我好好整理整理

主體拆改(1):確定打拆方及協調相關事宜

時間線回歸到5月中旬,當時剛剛收樓的我們發生和原業主的一點小摩擦:原定購房合同注明不含家具家電,但是在收樓的時候,原業主未如期清理所有的家具家電,影響了我們的收樓。因為我們保留將近40%的中介費未繳納,因此中介通過小區物管的關系網,不到10分鐘就招來一位小區的地頭蛇,幫助原業主搬運有用的家電以及清理無用的家具。

地頭蛇手腳麻利,不到一個半天就將屋里清干凈(包括布置詭異的空調外機)。當時對裝修已經有一定認識的我們,想到如果找這位地頭蛇,省錢之余說不定能解決不少清理余泥的問題,因此隊友馬上留下對方的聯系方式,以便日后聯絡。

時間回到現在,在和友贊簽約的時候,我們最猶豫的就是到底是請地頭蛇還是友贊承包打拆。請地頭蛇最重要的是不要為難錢包君,同時因為地頭蛇和物業相熟,一般不用怎么擔心清余泥的行為,但是最大的弊端是多了一個需管理的單位。雖然也可以通過合同約束,但是拆除是否干凈、是否滿足裝修公司要求,這是一個可克服但不容易的點。同時,若打拆過程中造成樓下及公共場所設施的損壞,我們也只能通過與地頭蛇簽訂的新合同進行約束。

反之裝修公司因為要收管理費及清運費(清運費與余泥運輸費不同,屬于類似管理費的一項滾費),因此在價格上存在劣勢,但是通過已簽訂的合同可以對打拆行為一并進行約束,同時也不用擔心打拆的效果不滿足后續施工要求,也可以省掉地頭蛇與裝修公司銜接的時間。

和隊友思前想后,為了避免兩家公司扯皮和降低打拆過程產生的風險,我們最終還是忍痛選擇友贊進行打拆(錢包君,要堅強?。?。在這里要感謝西瓜(日記編號NO.1228)分享了很多打拆的經驗和提供了很多有用的建議??偨Y上其他麻油的經驗,在打拆前需要確定好余泥臨時堆放點和與樓下打招呼及做好記錄。

(1)余泥臨時堆放點可在報建的時候,向物業確定堆余泥的地點,同時要求物業出具書面規定,書面規定物業不一定具備,但是能爭取則可以幫助減少后期的摩擦??赡苁俏飿I小姐姐見到我們這么較真,也真掏出了含余泥臨時堆放點的注意事項給我們。后來也和洪工確認了堆淤泥的地點,可惜堆淤泥的地點離我家樓下的距離在50-100米左右,還是要加收二次搬運費(哭)。

含余泥臨時堆放點的注意事項▲

(2)整個裝修過程對樓下影響最大,因此需提前打好招呼,同時對樓下的現狀通過照片進行記錄。進行照片記錄最重要的是在發生糾紛的過程中,可以界定好雙方的責任以更好地處理問題。7月7日我們下樓進行溝通,可惜我們家樓下不是一個認同這做法的主,我們只能做到初步的通知事宜,但提到入內拍照的時候,就遭到對方強烈的反對。保護隱私等理由從對方嘴里蹦出,眼見溝通無果,我們只好通過物業進行進一步溝通,但是最終也溝通失?。蓿?。這大概是我裝修以來遇到最心累的一個事情。

后來有同事建議我發函給樓下,做好責任界定保護好自身利益,網上一搜發現類似的樣本也不少。后來與隊友商量良久,考慮到日后的鄰里關系,最終還是沒有采用發函的方式。希望后續能順順利利,我們不用后悔今天的決定。


主體拆改(2):批蕩層該不該拆

在裝修中最容易出現增項的情況之一是在打拆墻體的時候發現空鼓,而需將批蕩層鏟掉并重新批蕩,所以導致不少正在裝修的麻油談空鼓色變??展挠袝r候也是激發業主及施工單位矛盾的一個導火索,時有發生施工單位與業主為判斷及處理空鼓而產生爭執,畢竟這牽扯到施工款項及硬裝的后期質量,相關的利益太多了。

處理空鼓有兩種主流的方法。一是全屋批蕩層重新拆除重新批蕩,這是對付空鼓最全面的手段,當然最大的缺點也是貴;二是針對發生空鼓的位置進行局部拆除局部修復,這個方法最大的優點是經濟性高,但在局部批蕩拆除的過程中,墻面受到震動可能會引起舊批蕩與原墻體的進一步脫離,在不久的未來引起新的空鼓,如果是舊墻的批蕩質量不佳,這種情況會更甚,有一點點拆東墻補西墻的意味。

 

做好打拆標記的房間▲

這里談談我們的選擇,我們準備裝修的小家已經約15-20年的樓齡,前業主是第一手業主,就是這房子的硬裝從開發商交付以來就沒有動過。起初我們也是被全屋重新批蕩的預算給驚訝到,當時在施工群上的氣氛也比較緊張。經過與設計師、監理及各位麻油的溝通,我也猶豫了將近一周做不下決定。后來與隊友靜下心來再仔細討論,隊友認同友贊提出關于局部修復批蕩的風險,而我們的新家的確老了,但他可能要陪我們度過下一個20年。在我們面前的兩個選項,一個是現在增加全屋拆補批蕩的費用以減緩新空鼓出現的速度及降低其出現的機率,另一個是控制當下的投資進行局部修復,在新空鼓出現的機率上賭一把??紤]到新房的樓齡及我們預計未來居住的時間,最后我們還是選擇了全屋重新拆補批蕩??紤]到我們的錢包,工頭也很中肯地建議我們只拆磚墻的批蕩,混凝土梁面保留,在兼顧墻面質量的同時對預算有一定的控制。

局部拆補批蕩和全屋拆補批蕩這兩個選擇沒有絕對的對錯,他們有各自的優缺點及風險。我們只好結合自身的情況(新家樓齡、裝修情況、選用的施工力量),好好考慮做出選擇并承擔對應的風險?,F在想想裝修中這些選擇比比皆是,或好或坑。在這裝修路上愿我們及閱讀這篇日記的讀者能做出一個個滿意的選擇~


主體拆改(3):開工交底以及開始打拆,砰砰砰

開始打拆前,約了工頭和監理進行交底(因為打拆階段沒什么需要設計師交待的地方,就沒讓呂工過來了),簡潔地確認下水管及原有窗戶的保護方式及打拆機器的電源接取問題,同時一并確認了入戶水電的情況。其中發生了一些波折,但最終確定能更換入戶水管及入戶電線,總體結果還是比較滿意的。

 

認真進行交底的工頭▲

2019年7月15日,籌備已久的開工終于來臨了,工頭在群上報道“開工大吉”的時候內心還有點小激動?,F場配置兩位工人熱火朝天展開打拆,在打拆期間除了被斜下方的鄰居投訴不能打開靠近他們的窗戶之外,暫時沒有發生更多鄰里的問題。同時令我意外的是,我們主臥沒有想象中隱私。當時選中靠近東邊的房間做主臥,主要是看中主臥前方一望無盡的景色及避免與鄰居門窗面對面產生的隱私問題,但是沒想到原來在直角位置也是可以將我們主臥靠近窗戶的地方看得一清二楚,看來后續要增加一些保護隱私的措施。

經過一周的努力,基本將全屋批蕩、地面找平層、廁所及廚房瓷磚拆得七七八八。同時在打拆的過程中,也讓我們逐步窺視房子之前的隱蔽工程情況,也讓我們有一些小意外。其中影響最大的是廁所與主臥的隔墻原來是用空心磚堆砌的,而且從目前的打拆情況判斷,應該沒有做混凝土地梁(哭)。主臥與廁所之間的防水問題是隊友最看中的,在與工頭、設計師、監理初步溝通后,初步達成解決問題共識,也算解決現場發現的一個問題。

打拆發現的空心磚墻▲

通過這次打拆發現了不少意想不到的問題,也算是幸事,問題越早發現越容易處理嘛。


主體拆改(4):砌墻,最早會出現誤差的地方

小家改變主客臥的格局,廁所設置干濕分離,廚房調整入口位置實現U型櫥柜,以及擴大廚房的窗戶提高采光和空氣流通,所以小家在砌墻階段要注意的事情不少,工頭也組織了一次和設計師一塊的砌墻放線交底。

 

當天提早過去順便檢查一下沙子▲

 

進行砌墻放線交底▲

砌墻放線交底主要針對砌墻的位置、厚度、所需注意的工藝(門梁、地梁等要求)進行對接。因為我家不少門要加高,因此需每一棟門仔細對接門梁的厚度以確保是否滿足加高的要求。同時廚房的窗臺需要拓寬,因此也要交待好打拆的面積。同時當天還根據現場情況討論了后續地腳線的安裝、干區與客廳統一、矮墻與浴室柜完成面之間的關系及墻體空心磚等問題,當天結合交底討論了后續的一些設置問題,感覺還蠻有意義的。


交底當天對圖紙調整內容進行的記錄▲

砌墻那段時間隊友出差了,而我攤上了一個大項目,每天都加班加得喘不過氣,交底當天在回家的路上打開友贊小程序看看小家的情況,仔細瞅瞅發現出意外了(哭)。原定計劃衛生間干區及客廳之間的矮墻是砌6-7公分墻,但現場用了灰砂磚,砌后算上批蕩至少也得有12公分。


現場用灰砂磚砌好的矮墻▲

另一個問題是當天我們要求廚房窗沿與煙囪齊平,但是從牛角監的小視頻里面發現廚房里面沿煙囪砌了一面薄墻。我們當時現場說的意思是窗打拆至與煙囪持平,實際工人理解的是煙囪旁砌墻與窗沿齊平。

 

煙囪旁的砌墻▲

這兩處涉及到后續浴室柜及櫥柜的安裝空間及功能配置,要是砌墻階段搞錯了,后期會有滾雪球效應。因此發現問題后馬上與工長取得了聯系,針對砌墻的誤解工長也馬上通知了現場泥工進行整改。工長的速度響應使我們放下心來,也能安心回歸到日常的工作中。

周四隊友回到廣州,周六我們倆就一塊上去新房查看一下小家,當天師傅正在進行批蕩,見到我們也說了一下之前整改的情況,當我們發現廚房窗臺提高的高度還達不到要求的時候,師傅也很謙虛及友善地響應我們的要求,也提出有什么不滿意可以盡管告訴他。面對師傅的積極配合,我們也去樓下買了點飲料和點心回饋給師傅。我們覺得我們的工長和師傅都很靠譜,但是畢竟理解和信息溝通這事情還是會有可能產生誤差的,建議砌墻階段一定得親自核實好砌體的尺寸及位置,有問題要及時提出及時整改。

 

檢查窗臺抬高高度▲

通過這次打拆我們也發現了小家有不少空心磚墻。說實話自己是覺得挺鬧心的,因為很多定制家具的設計會受到一定的限制,而隊友則是安慰我因為空心磚在建筑行業中已應用了一段時間以及持續推廣中,針對空心磚的固定工藝相對也比較成熟,我們盡好告知的義務及相應的監督,剩下的就寄托給專業人士吧。

裝修是難得一次將房子剖腹檢查的機會,所以我們去現場測量好空心磚的體積及內部的空隙,做好數據記錄以便日后之需。

 

測量房子內空心磚的數據▲


水電階段(1):水電改造,不要忘了入戶水電哦

說起水電階段,大家的第一印象可能是滿屋待安排的電位和水管。當我們將注意力集中在室內水電布置的時候,是否會遺忘室內水電的源頭—入戶水管及入戶電線的情況呢?

鍍鋅水管的使用壽命一般為15-20年左右,新管道約3-5年后出現生銹狀況;塑料水管的使用壽命則比鍍鋅水管更優,根據塑料材料長期性能測試標準ISO/TR9080-1992,在70℃溫度范圍內,交聯聚乙烯(PEX)管和無規共聚聚丙烯(PPR)管使用壽命可確保50年;BVV電線的使用壽命一般為15-20年左右。(上述資料來源于網絡,侵刪)

綜合考慮各類線材及管線的使用壽命,若進行二手房改造,我們需結合房屋樓齡、近年的入戶管線改造情況及我們的計劃居住時間,判斷是否需更換入戶水管及入戶電線。述情況一般不用煩惱入戶水電的更換:

(1)    入戶水管為塑料水管,則一般不需考慮更換入戶水管。

(2)    居住時間小于或略大于線路使用壽命,可不用考慮入戶線路的更換。

如果不屬于上述兩種情況,在資金寬裕且可獲得物業批準的前提下,可考慮聯系具備資質的人員進行入戶線路的更換。提前規劃入戶線路的更換最大的好處是,可以在水電階段搭接好室內線路及入戶線路,后臺通過填埋及扇灰處理好銜接處,避免在入住后幾年因為入戶線路故障維修,不但延長停水或停電的時間,而且家里被迫露出丑丑入戶線路。

 

擔心師傅搞錯而繪制的開孔示意圖▲

最后師傅整好的開孔竣工圖(完美)▲

更換入戶管線一般都是更換水表或電表至家里的管線,而且一般情況下,我們的確不得不將原來暗裝的管線換為明裝的管線(部分樓宇會采用鋁扣板的方式遮蔽入戶水管和入戶電線,這種情況下則不需暗裝改明裝),因此一定得提前和物業溝通好。

為了換好入戶水管及入戶電線,我們和富力物業進行了長達快一個月的溝通,只能說物業為了降低工作量及專業人員素質參差不齊,一般采取鴕鳥式的管理方式,避免業主進行殘舊物資的更換,這趟溝通的確也耗費我們不少的心力。也許大家都會遇到相同的情況,是否值得去溝通及爭取,也是裝修眾多權衡的其中之一。

被更換的入戶水管▲

再碎碎念一些更換入戶線路的事情。若更換入戶水管,因為入戶水管的更換一般會使得原來走地的水管換為走天,同時受走道橫梁限制需新增彎頭,所以更換入戶水管可能是導致水壓降低,所以建議入戶水管更換當天最好能在現場和師傅溝通好,盡可能避免不必要的彎頭。

受橫梁影響增加的彎頭(哭)▲

更換入戶電線,若是80平方以下的住戶,建議可統一更換為10mm2線。10mm2線可匹配40A、63A的總進線開關,一般在可接入的前提下,大線配上小開關是沒有問題的,這樣開關還能起到更好的保護線路作用。反過來不可以小線配大開關,可想象一下,若線路內的電流已超過線路的可負載的電流量,而這時候開關卻無法跳閘保護線路導致線路燒壞,更換燒壞線路的停電時間可比拉閘的時間長多哦。

同時建議房內強電箱的總開關不可大于戶外電表箱表后開關的出線開關,可想象一下,當家里負荷過載,戶外的電表箱率先跳閘,業主只能聯系物業幫忙合閘。一切會提高停電時間及降低室內線路安全性的行為,都要慎重避免~

入戶電線更換簡易說明圖(不要嫌棄丑丑的字)▲


水電階段(2):我們家的水電定位,主角竟不是水電

歸功于獨立設計師及與獨立設計師磨合的時間,我們在裝修前已經基本整理好家庭電器需求、與柜體相關的電位布置、無主燈布置所需的電位、排水口及進水口位置等細節。整體的施工圖改動過三遍,但是光水電則單獨改動了五遍,也辛苦呂工在晚上招呼兩個加完班在磕圖紙的可憐人(哭)。

關于水電定位,說的比較系統的是《小家越住越大》系列及《這樣裝修不后悔》,其次在媽網裝修群及好好住、一兜糖上收藏了些豆知識??傮w上我們家按下述步驟進行考慮的:

(1)從預設的電器布置位置、燈具布置位置、家具位置決定家具的水平及初步垂直關系。

(2)結合使用者的身高進行位置的微調,形成初步的電位、水位。

(3)初步確定的燈位、電位需與柜體及家具的活動面(如打開的柜門范圍、伸縮餐桌的伸縮范圍)進行模擬對比,確保不會發生碰撞(如明裝射燈與柜門碰撞影響柜門開閉)。

當然規劃未必與實際匹配,現場是動態變化的,規劃好的圖紙與實際現場仍然會存在偏差。但即便如此仍然建議需提前考慮好水電并將想法固化在圖紙上,因為通過這些行為已經將水電需求轉化為一個相對固定的框架,后續即便水電定位有所變化,整體框架存在,產生的變化也不容易打亂整個系統,否則牽一發而動全身,越改越亂就麻煩大了。

水電定位那天也是建議大家錯開商家的到達時間,最好是半個小時一家,同時要分好類,門窗類的廠家如果同時請了兩三家,建議還是安排他們在相鄰的時間到達,避免存在銜接位置未溝通好的問題。但實際上有些商家遲到,有些商家早到,當天我們也是被殺個措手不及。

將圖紙信息轉移到墻上▲

因為已經提前規劃好水電的框架,我們當天的水電電位即便有微調,也是迅速搞定沒有太多波折,唯獨在門窗量尺以及室內開孔上花費了較多的時間,可謂本次水電交底的重點。

門窗一直是裝修的重難點,典型的送命題。從門窗的選材、量尺、安裝上一步都不能省心。當天幸虧有洪工在現場把握,關于鋁合金門包邊、窗戶的方通及與管線重疊的地方都提供了寶貴的意見,同時呂工也根據現場的情況,提出了一些修改的意見和工藝說明的補充,總體下來整個水電驗收還是亂中有序。

水電定位當天洪工也將需要開孔的位置在墻上標注出來,同時提醒我們在水電階段一并改好煤氣管線。為了不耽誤進度,馬上聯系了麻油們推薦的鉆孔蘭師傅。我家需要鉆的孔里面最有風險的還是外墻的排風孔,考慮到要是外墻瓷片不慎跌落造成意外就充滿不安。

為此,我們也是先和物業溝通好,在作業的時候守在樓下的綠化帶區,避免行人誤闖進去。蘭師傅也十分謹慎,在鉆孔將近完成之際特地停頓一下,然后全速馬力一氣呵成推進,使得磚片貼著石塊順利被取下,避免了磚片的掉落。

貼著磚塊的鉆孔石頭▲

了卻心頭一大事的我趕緊給蘭師傅遞上冰闊落,辛苦師傅啦~


水電階段(3):煤氣管道整改,幸虧工長護航

水電定位之后,我們也盡早約煤氣師傅整改管道以配合水電施工的進度。說起煤氣管道改裝,因為擔心私單師傅驗收失敗以及我家只是普通的封閉廚房,因此我們還是通過煤氣公司約煤氣管道師傅進行管道改裝。約師傅定方案當天,因為師傅考慮較為周到,也考慮到我們后期櫥柜安裝的問題,提出的建議讓我們感到挺滿意的,但實際上光靠好的想法仍然不足(唉)。

“狗啃”的暗管▲

施工當天隊友幫忙把關,當天反饋下來效果一般,煤氣師傅和友贊師傅的手藝差距立竿見影,事后收取整改費用約1800元,也是一筆不少的費用。想著只要滿足安全和實用要求,我們也少折騰一件事??上覀冏砸詾檫_到的底線,原來尚有一段距離(累)。

煤氣管道問題▲

幸虧大洪工幫我們做了詳細的檢查工作,發現煤氣師傅工藝上存在的諸多問題,包括煤氣管口松漏、管口有明顯裂痕、地下煤氣管松動無固定。事關安全,洪工總結好存在問題之后馬上通知我們要求煤氣師傅整改。煤氣公司師傅雖然帶有一點小情緒,但是與安全相關以及有煤氣公司的監管,也是配合洪工的要求進行整改,同時整改后洪工驗證無誤后,煤氣管道整改尚算告一段落。

煤氣管道整改,公單派遣的師傅工藝水平真的純粹看運氣,因為有工單記錄及關聯,一般師傅手藝不好,也要滿足基本水平,否則會被追責,但是有問題也要盡早提出盡早整改,公單師傅也是有可能翻車驗收不及格的。如果采取私單的方式,既有不少麻油通過私單師傅獲得既實惠既工藝好的效果,也有麻油在私單師傅改造后因缺乏監管機制導致問題整改不到位。

選擇私單還是公單,建議先取決于自家的廚房形式(開放式or封閉式),然后再考慮對合規性的取舍,最后再考慮經濟因素??傊?,安全最重要!


水電階段(4):哇哦,已經水電驗收啦

水電驗收前的一段時間,我們都抽空去新家里瞅瞅。畢竟水電定位當天內容豐富,師傅有遺漏也不奇怪。雖說洪工很可靠,但是多幾雙眼睛幫忙看看,越早發現問題越容易整改。

其中發現了幾個小問題,都進行了整改或預留解決方案:

(1)次臥的明裝射燈太靠近次臥衣柜,和設計師商量后,在不影響燈光分布的前提下,調整了明裝射燈與衣柜的距離,避免碰撞。

(2)主臥空調插座、預設安裝位置、管孔三者協調,為了確保插座與管孔不矛盾、滿足銅管的安裝距離及轉彎半徑避免空調對著床頭吹,最后決定在木工上做功夫,最終讓空調釘在木吊頂上,木吊頂注意相應加固。

現場還有一些小問題,但影響并不大,然后一周后洪工突然通知可以水電驗收,鑒于繼續請假領導臉黑預警,我們提前預約洪工在周日進行水電驗收。

裝修群里麻油們建議一般在水單驗收前,最好自己能先測量一遍,心中有數可以提高水電驗收的效率,于是在水電驗收前一天和隊友去新房先提前演練一遍。其次是關于水電線路的竣工圖記錄。一般獨立設計是不包括這部分的服務的,而友贊則是通過當天拍攝視頻及照片進行記錄,然后將相關資料移交給業主。本次日記的舉辦方強匠公司聽說會依據現場情況編制竣工圖反饋給業主。個人而言還是比較欣賞強匠的記錄方式??⒐D為日后的小改造能提供不小幫助,即便線路走向基本是沿插座方向垂直布置,但是紙質的記錄仍然讓人比較安心。

水電驗收當天▲

水單驗收當天,洪工和水電師傅提前去做好準備,我們很快就清點好現場的工作量以及確定好下階段泥工需要用到的門檻石尺寸,十分高效~~~

比較遺憾的是,當天測量水壓發現我家的水壓不滿0.1MPa,不得不考慮安裝增壓泵的事情,現場友贊的水電質管員也提供了一些采購的思路和牌子,得做好新一輪的功課啦。


泥工油漆(1):咯嘣脆的大理石,記一次緊張兮兮的采購

我家在設計階段的時候,呂工已經布置好每個空間之間采用門檻石過渡,關于為什么采用門檻石過渡,主要理由如下:

(1)解決每個空間的過渡及收口問題,一定程度降低施工難度,控制不同空間地面水平誤差帶來的風險。

(2)運用在衛生間或陽臺處,能發揮一定的擋水作用。

(3)與壓條及扣條相比,使用壽命相對較高。

既然有優點也有缺點,具體如下:

(1)門檻石顏色與地磚或木地板顏色不好搭配,一不小心可能變成死亡組合,不停地刺痛業主的雙眼。

(2)除了花崗巖之外,人造石、大理石都要預防斷裂,否則臟污會慢慢深入裂縫,最后反饋到石頭表面;而相對比較堅硬的花崗巖則顏值一般,更不好搭配。

因為有獨立設計師把控,搭配的難題有專業人士幫忙操刀,所以我們還是選擇了門檻石方案。呂工也建議我們結合地磚的顏色進行挑選。因為我們家選擇了淺灰色的啞光磚,所以呂工建議門檻石最好同是灰色系,并且是比地磚深一號的灰色。為了避免選擇有誤,也提前將麻油托米哥推薦在好住看到的圖片發給呂工確認。

麻油推薦的意大利灰(侵刪)▲

因為原業主的窗臺石是不忍直視的紅石,所以這次也一并更換,鑒于娘家的彩白玉用了20年沒有任何滲色的問題,所以這次偏向于找彩白玉的窗臺石。

采購大理石前根據麻油們的推薦,定下三個目標地點,一是天河珠吉(如精工石材公司),二是小港路(如藍圖石材),三是南岸路金翔市場。我們一開始去了南岸路金翔市場的新意向石材,店里有不少種類的石材,老板開的價錢尚算合理,所以拿下了老板的名片繼續觀望,后來去了小港路找石材,逛了幾家店發現他們的石材有不少是向新意向取貨的。后來因為天河珠吉太遠,時間有限我們就聯系新意向老板進行取貨了。

買大理石有一個小訣竅是帶著看上的照片給老板進行確認,然后用肉眼確認展廳內相同的石頭在自然光下的感覺。因為像門檻石、地磚、木地板這些外露的建材,在不同光線下有不同的表現,而且很難采用照片記錄他們的光彩,所以盡可能現場確認他們的光澤,并用手肘確認他們的觸感。同時同樣是意大利灰,不同的石材店有不同的理解,切記只用名字找石材。

展廳內各式各樣的石頭▲

門檻石倒是很容易確認,因為在來之前已經做好功課及決定了。倒是窗臺石有不少玉石選擇,所以一下子陷入了選擇困難癥,同時老板也提醒我,玉石在大理石中屬于較脆的一種石頭,在運輸、搬運、安裝的過程中要特別小心。當時并未有將老板的提醒放在心內,事實證明老板是對的。

之后,心跳加速石頭搬運記開始了!

Round 1!

本來新意向是不包括送貨及搬運的,但是因為前幾天搬磚的時候,搬磚師傅提醒我們大理石特別難搬運,所以最終還是和老板達成共識,讓他們請師傅搬運。石頭切割的時間不長,但為了等搬運師傅,所以安排在采購后的第五天進行送貨及搬運。

大理石搬運當天,因為男士們都抽不出時間,所以由我和我媽負責接應送石頭的師傅。當師傅把石頭運放到電梯旁邊的時候,我們特意檢查了一下石頭,那時候每一塊石頭都完好無缺,我們都覺得這波穩了。

后來電梯運到樓上,我負責按好電梯,媽負責開門給師傅搬運進屋里,沒三兩下就轉移了全部的石頭,再一次確認了石頭的情況后我們也安心的將余款結算給老板,卻沒發現隱患已悄然埋下了。

第一次搬運好的大理石▲

然后當天下午大洪工如約來到工地,幫我們一并確認一下石頭的情況,然后發現事情不妙了。起因是搬運工將所有的石頭豎放堆積在一起,導致放在下層的窗臺石出現了攔腰的裂痕!

觸目驚心的裂痕▲

洪工解釋道,如果是普通的門檻石,豎放以及疊放是沒有問題的,但是像是窗臺石這種跨度特別大的石頭,必須得橫放且單獨放置,才能保護好石頭。無疑搬運工的放置方式是存在問題的。所以當下馬上撥通老板的電話進行溝通,因為當下接收石頭的只有我和我媽兩個無力搬運石頭的女子,所以老板了解情況后也暢快地答應更換石頭,但是更換的運費需另算。也許老板考慮到當下我的情緒比較激動,所以先安排了第二天石頭的更換,并未提前收納第二次的運費。

Round 2!

第二天是休息天,可憐的隊友要回去公司加班,因此這次由我和我爸組合接收石頭。收石頭前老板提醒石頭下車的時候要檢查好石頭有沒有問題,如果有問題他們也可以向貨拉拉索賠,大家都不用承擔損失。事實證明,老板又是對的……

當打開貨拉拉后門的時候,就發現事情不對勁。窗臺石沒有任何保護,而且拆卸下來的活動椅子就壓在石頭的中部。搬運師傅也發現不對勁,所以小心翼翼地把貨卸下來,然后觸目驚心的裂痕又出現了!

觸目驚心的裂痕part2▲

當下馬上撥通老板的電話:老板你好,窗臺石又翻車啦(哭)。

Round 3

雖然老板愿意配合繼續更換,但是兩次接受石頭失敗的經歷已經讓我瑟瑟發抖了。后來隊友接手幫忙和老板聯系,并約好石頭的更換時間。鑒于兩次的失敗,這次老板也在運石頭的當天,提前去廠里,監督石頭的包裝和搬運,然后和貨拉拉的車子一塊過來協助搬運。最后這塊嬌潤的彩白玉總算平安的躺在客臥的窗臺旁。

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完整的彩白玉▲

安裝后的門檻石▲

事情辦妥后老板向我收取了100元的運輸費,安心下來的我也爽快地結清這筆運費。

關于這次經歷,最后總結幾點給大家,希望大家能少走點彎路:

(1)選擇石材店,優先選擇帶有自主運輸搬運服務的店家,這樣萬一石頭在運輸及搬運過程有意外,也容易界定責任。

(2)大跨度的石頭一定得橫放,最好墊在紙皮上方,安裝前后都要注意保護。

(3)對石材的硬度進行排序,從弱到強是人造石、大理石、花崗巖。只可惜花崗巖的顏值一般,而且關于花崗巖的輻射值不好監控,所以窗臺石還是以大理石為準,因此大家請看回第一條及第二條(劃重點)。


泥工油漆(2):五花八門的磚與選擇性附加服務

一開始呂工就給了磚的要求給我們:淺灰、1200×600、啞光。當聽到要求的時候,我們認為這是個easy job,有那么多瓷磚品牌,肯定有不少的選擇,之后就迅速開始了看磚之旅。

看磚、看磚、看磚▲

實際上卻發現我們的標的不容易找得到,特別是在預算受限的前提下。但即便如此,也僅能迎難而上多走多看,結合麻油們的建議,有幾個小訣竅:

(1)最好能在自然光的環境下觀察磚的顏色。展廳的燈光一定程度上會影響磚的顯色(這也和燈光的顯色性有關,我們晚點在燈的采購上細說),有條件最好能把磚搬到自然光下觀察。

(2)磚的觸感不可忽視。地磚也是大人腳踏實地及小孩子四足觸地的地方,舒服的觸感能大大提高幸福感。為了感受磚的觸感是否舒服,我們會拿手肘在磚上滑過,感受一下是否嗑手、是否光滑。

綜合考慮經濟、顏色及觸感等各個方面因素,我們最終選定了冠珠的新系列明珠源石。雖然我們看中的顏色最大面積僅有800×800,沒法滿足進門不見縫的要求,但是顏色及觸感都是我們喜歡的,而且根據冠珠3.5折定律,對比官網價格,磚的價格尚算合理,就看找哪個供應商了。

當時有在群內深受好評的供應商以及南岸路一間建材超市,兩家都是代理性質。供應商服務較為正規,含有量磚、出鋪貼圖、送磚、上樓及一塊即退的服務,服務較為正規,但是作為附加服務的代價,店內的冠珠貼牌價格比官網高不少,對于價格的信息管理十分慎重。

南岸路的建材超市算是個意外的發現,店內沒有量磚、出鋪貼圖的附加服務,但是也基本能談到免切割費等優惠,上樓及運貨二次有效(含一次補貨),尚算常規。因為當時我們看磚看得有點心力交瘁,店長提供的價格在廣州市區內尚算劃算,后來在一個小事件的刺激下,我們選了這家建材超市。

但后來沒有量磚及鋪貼圖的確有不少的麻煩,最直觀的就是因為磚不到位引起的工期延誤。我們總共補了兩次磚,一次是服務工序、一次是真正的補磚需求。雖然老板補磚的速度尚可,但是接磚、收磚也會費掉不少時間及心血,那是寶貴的時間成本呀!鋪貼圖幸虧有獨立設計師協助,而且我家的磚不復雜,初步和洪工說說也清晰,但是遇上家內磚裝復雜,而且沒有獨立設計師進行協助的麻油,盡可能選擇有可靠鋪貼服務的商家吧。

初步鋪好磚的小家▲

不得不說鋪磚會讓裝修的人有一絲欣慰,策劃已久的小家漸露荷角,感覺離新家成型的終點又近了一步。

其實最終綜合下來,供應商比建材市場的價格稍貴,但是從獲得的附加服務上,還是有價值的,但是為什么我們沒有選擇呢?因為店鋪的價格保密協議做的太好了,連老板也很嘴密,我們得要下定金才可以知道談判底價,而且問定金能否退的時候老板反問了一句為什么要退定金。只能說人夾人緣,可惜欠缺點緣分。


泥工油漆(3):選擇環氧采砂及選色手工記

費了大力氣選好瓷磚后,要搭配上合適的填縫材料,發揮1+1>2的功效。小時候老家瓷磚里發霉變黑的白水泥填縫仍記憶猶新,所以早在小家規劃設計的時候已考慮到美縫的事情,并讓呂工將相關留縫的要求寫在圖紙內。

美縫主要從填縫材料、留縫寬度及顏色進行考慮,相關事宜我們娓娓道來。

①填縫材料(下述資料摘自于什么值得買及好好住上的up主分享,侵刪)

在市場上,填縫材料有很多的稱謂,比如勾縫劑、美縫劑、瓷磚膠、瓷縫劑等。實際上市場主流的填縫材料根據成分,主要分為水泥基及樹脂基兩類。我們常用的白水泥、勾縫劑基本屬于水泥基,而美縫、環氧彩砂這些則屬于樹脂基。

水泥基一般是水泥混合石英粉、顏料或骨料等成分制成,起到基本的支撐作用,友贊免費提供的德高填縫劑及馬貝2801系列屬于水泥基中較好的產品。水泥基的缺點是無法有效防霉防水,而且因為水泥需要考慮抗堿的問題,所以在南方潮濕天氣中具有一定的劣勢。水泥基的優點則是便宜經濟、易施工及易保存。

德高勾縫劑▲

樹脂基則是近期主流興起的填縫材料,俗稱“美縫”。原理主要是通過固化劑快速硬化材料,使得成品有較好的強度、密度,具備良好的耐磨性、防水性及抗腐蝕性。當然好的美縫與不好的美縫主要差別之一為粘合力,因此部分美縫不適宜用在陽臺,因為在高溫暴曬的環境下會使美縫更容易脫落。美縫因為具備較好的性能,因此一般價格會比水泥基高。

馬貝美縫劑▲

總結劃黑板:預算寬裕的前提下建議優先選用樹脂基的美縫劑,如果預算一般,建議考慮德高、馬貝等施工性能較好的水泥基。若使用水泥基,也建議盡可能避開多水多油的廚衛區域。

在樹脂基美縫劑材料中,我家優先選用啞光性質的環氧彩砂。因為很早之前我們家已經敲定鋪啞光磚,因此接受不了啞光磚與光亮美縫的搭配。主流的環氧彩砂有馬貝、麗可多、雷帝,具體差別可以看下圖。

各種環氧彩砂性能對比(圖來源于什么值得買,侵刪)▲

大家可以對照上表各取所需:耐磨性、強度確保產品不宜受外力破壞,避免重物碾壓引起破損;收縮值可以有效避免縫隙中的材料因收縮引起塌陷導致存灰;吸水量和防水性成反比,吸水量越低,防水越好。

②留縫寬度

以馬貝環氧彩砂為例,一般馬貝推薦留縫寬度在3mm以上??紤]到材料在合理程度上的下凹,我家最寬的縫隙還是考慮在2mm左右,以避免材料自然塌陷形成的月型凹縫影響衛生清潔(隊友強烈建議)。而縫隙寬度的選取,洪工提供了寶貴的意見,結合平時在好住上的案例,主要有兩個考慮因素:

(1)磚的面積。磚的縫隙與磚的面積成一定的比例,使得縫隙自然,避免大磚小縫發生看不到的尷尬和小磚大縫引起縫太搶眼的問題。

(2)美縫的效果。一般美縫效果主要有兩種,一是一體化,二是強對比。前者是淡化縫隙的存在,后者反之則是強化。因此建議想要一體化效果的麻油可適當調小留縫縫隙,反之增大。

鑒于我家希望地磚一體化,同時墻磚在具有通透感的前提下避免渾然一體,所以最后決定800×800的地磚預留2mm縫隙,300×300的地磚、300×600的墻磚預留1.5mm的縫隙。

③顏色

顏色的選擇也是與一體化及強對比的兩種效果相關,如果需要一體化,則要選擇顏色與地磚相近的,反之則是對比色。這里得提醒一點的是,即便是施工性能較好的馬貝環氧彩砂,淺顏色的填縫劑在混有化學物質的污水流過后,會有可能被染上顏色,因此如果想規避被染色的風險,建議慎用淺顏色。

被染色的馬貝(群友分享,侵刪)▲

馬貝填縫劑擁有豐富的顏色,雖然可以滿足各種瓷磚搭配的需要,但是豐富的顏色容易傷害選擇困難者(哭)。

馬貝豐富的色系▲

雖然馬貝的色卡基本還原成品的顏色,但是一方面因為色卡不好租借,另一方面想結合屋內光線進行選擇,因此選擇了麻油們推薦的馬貝141試用套裝,同時為了試色埋縫,去超市買了一套一次性餐具輔助。

自行組裝馬貝試色套裝登場▲

這次對比的顏色是112及113。這兩個顏色如果只觀察色卡,區別還是十分明顯。但是考慮到光線對顏色的影響、手機色差等因素,還是抽出時間去新房試色,畢竟填縫劑要是塞到縫里了,就沒有第二次改變的機會了。

開始動手▲

廳地磚試色(受到工地灰塵影響,效果不明顯)▲

廚衛陽地磚試色▲

墻磚試色▲

將試用裝塞到后續會擺放柜子不會輕易注意到的地方,選擇多幾個不同光線的地方做對比。試色效果因為工地的灰塵受到一定的影響,但是也有一定的成效,比如我家的廚衛陽地磚本以為和112顏色比較相像,但是在衛生間的光線照射下,與113搭配較為合適。所以硬裝的選色在有條件的前提下,盡可能拿到小家現場感受一下,會有意想不到的效果哦~


泥工油漆(4):常青硬裝底色灰白配,源自丹麥福樂閣的五十度灰

小家從效果圖階段已經商量好墻面油漆采用灰白的常青搭配。與大白墻相處了近二十年,選用灰白配既可以擺脫大白墻根深蒂固的印象,又可以穩步過渡至有顏色的墻面,避免刷顏色鮮明的墻而引起的不習慣。

一開始在福樂閣和多樂士中間搖擺不定,幸遇媽網團體獲得不錯的折扣,因此選擇天平一下子往福樂閣處傾斜。下單前大家也討論了進口漆的一些特殊情況:進口漆不能滲水對師傅要求高,以及進口漆補色易有色差。

關于刷漆方面,因為聘請了友贊兄弟,并且和工長進行過確認,所以還是很放心的;普遍油漆都存在補漆色差,只是外觀是否明顯而已,這與油漆的環保型、可擦洗性及顏色的可選擇性對比,還是偏向于具有更多選擇的福樂閣,因此最后聯系上五洲福樂閣的小謝,早早下單鎖定折扣。

福樂閣豐富的色系選擇▲

福樂閣的“五十度灰”▲

有麻油說過顏色選擇多的油漆也讓人頭疼,大家或多或少會有點選擇困難癥。當阿文展示福樂閣的灰色系時,我和隊友都愣了。福樂閣的灰色包含了暖色系和冷色系的各種灰,有與莫蘭迪色系搭配的灰色,也有搭配工業風等風格的灰,可以應對各種搭配及場景。幸虧呂工一開始給了選色的方向,同時阿文也結合我們家的光線記錄照片給出建議,最后篩選了兩套灰色搭配。為了作出決定,阿文提供了個小秘密武器:試涂樣卡。

各種燈光下的灰色試涂樣卡▲

最早也考慮過芬琳,是因為他們家會有試涂樣卡提供。所謂試涂樣卡就是將涂好顏色的油漆涂在卡紙上,進一步還原手感及顯色。我們在選色的過程中存在各種各樣的色差:色卡和油漆實涂的色差、拍照的色差、屏幕的色差。試涂樣本可以讓我們拿回新家,在白色墻面處對比自然光觀察顏色的匹配度,同時也可以拿到有燈光的地方,感受不同燈光下顯色的不同,確保自家的油漆在白天和黑夜都滿足自己的要求。

顏色是一種表現形式很多樣、影響因素復雜的事物,感謝阿文提供了試涂樣卡給我可以做更好的選擇,同時也提醒我們衛浴漆和墻漆的光面與啞面區別,提醒我們后期軟裝注意。

最后選擇了與cc(日記編號NO.1162)家同款的5512,同時剛好從她家接受了一部分油漆,給錢包君減減負。通知好送貨后,小謝很快就組織好調色及送貨,避免了工期的耽誤,同時為了提醒師傅滲水量的問題,小謝還在油漆桶上注明好第一遍和第二遍的滲水要求及涂刷區域提示,助力刷漆順利完成。

友贊師傅的手藝也是棒棒的,師傅會在邊角位先用小刷子描邊,避免收口不好,廢話不多說,上圖~~~~~

涂好油漆的新家▲

刷漆后小家煥發新的活力,喜歡。


泥工油漆(5):記一發成形的美縫

選好顏色之后提早一個月預訂網紅小謝的檔期。見到小謝師傅之后才發現對方意外地年輕,應該是我見過最年輕的小師傅了。

美縫也不是一件輕松事,能理解為什么小謝師傅每天只能在大清早或晚上回復信息或收款,工作期間真的不方便查看手機。

通過前面的試色,已經很清楚結合家里的光線和磚的顏色該用什么樣的美縫,和小謝師傅交代后小謝師傅和堂弟馬上擼起袖子干活??上G失了小謝師傅干活的照片,最后只能附上完工的照片。

美美的馬貝環氧彩砂美縫▲


木工階段:實用與顏值兼備的木地板,記一發純分享的購買體驗

從小為了方便清潔的便利,放棄了腳感舒服的木地板。在自己能做主的現在,抱著躍躍欲試的心情去挑地板。

為了同時享用顏值、便利、耐用的便利,最終選擇了復合木地板。走訪了圣象及大自然等品牌,剛巧那時候是活動月,每個商家都提出了挺誘人的優惠方案,但是因為一直沒找到合適的木色,所以遲遲沒下單。意料之外的“緣分”也悄然而至。

去越和市場看門的時候,體貼的英俊美少女(日記編號:1236)告知越和市場金剛鉑林的進口地板不錯。一進門沒想到就馬上遇上和效果圖差不多及個人偏愛的淺橡木色。一開始比較鐘情短板的本色布魯明,然而呂工推薦另一款大板:自然楓木。自然楓木與本色布魯明對比,木色更為淡薄一點,木紋感沒有本色布魯明厚重,但是顏色更為清淡。對于小戶型,厚重的木紋可能無法放大空間。權衡再三,最終選擇了自然楓木。

這里不得不贊揚金鋼鉑林的服務,在我猶豫還沒下單的過程中,老板娘都十分及時及耐心地回答各種詢問,在我未下單的時候,按照我的要求,將木板、踢腳線放到自然光下拍照給我看效果。即便我給了定金之后,態度依舊。在安裝地板前約老板娘和老板,老板娘和老板很認真地討論我家的地臺收口該如何處理。

在裝修中翻了不少車,遇到這樣的老司機,倍感安慰。

裝木地板前一天,師傅先送木地板到小家??吹阶匀粭髂镜膶嵃搴蟾l的喜愛。

搬運木地板ing▲

與木地板一塊送來的是店家附送的實木踢腳線及收邊條,老板娘和老板預留了一定的余量,避免當天因材料不足影響施工進度(剩余的材料當天老板也沒有帶走,厚道?。?/span>

安置在客廳的木地板及踢腳線、收邊條等附件▲

早上師傅早早來到,歷經門窗遲到風波的我瞬間感到治愈,在遲到的路上感恩涕零((#`O′))。

廢話不多說,開鋪!

木地板,鋪鋪鋪▲

剛好有些煩心事,在第一次對接的時候沒和老板對接好,導致在現場臨時調整了不少地方,幸虧老板現場給所有材料都留了余量,同時很耐心的接受我的要求,和師傅現場溝通解決方案,并沒有因為我的溝通失誤讓我付出更多的成本。同時老板在現場用吸塵器幫忙清理木屑,讓新地板的美貌慢慢呈現。

認真負責的老板▲

8:30開始工作,在11:30分結束,做好所有收邊工作,效率。鋪完木地板,工地的印象終于被抹平,小家越來越有家的模樣,當下有一種在木地板地臺上打滾的沖動,幸福感油然而生,木地板真的是家居過程中最具治愈力的一環!

木地板完成效果圖▲

最后再碎碎念一些tips:

(1)鋪設木地板前一定得和商家確定好預留高度,并讓工長按此預留,避免木地板平面與地磚平面不在同一水平線。

(2)木地板的腳感取決于地板的平整度,地面找平做好后,如果不打算做自流平,在有機會的前提下最好找商家確認一下地面水平是否滿足鋪木地板的要求哦。


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點評

馬春花  感謝麻油對我們的認可~麻油加花花微信(yingtongjie2016)給你的日記加編號喔,寫日記報名戳https://act.mama.cn/subject/index-id-zhuangxiuapply.html  發表于 2019-6-19 14:10
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馬春花 + 300 麻油寫得太好啦~期待接下來的分享.

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寫得很好~期待后續

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所以樓主只是確定了設計師,還沒找裝修公司或者裝修隊嗎

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是山haisheji的呂工?

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麻油寫得很詳細呀~過兒看了覺得很實用呀,麻油之后可以多上傳一些圖片哦

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所以樓主只是確定了設計師,還沒找裝修公司或者裝修隊嗎


嗯,等獨立設計確定施工圖之后再找施工隊或裝修公司根據圖紙報價
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回復 新鮮小肥牛 的帖子
是山haisheji的呂工?


嗯嗯,他們最近改名字了,統一叫301設計研究所
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在購房的時候,我和先生是比較滿意新房的戶型。但是隨著知識的累積,我們倆才慢慢意識到自家戶型的硬傷及痛 ...

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設計要需要一個月這么久啊

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期待設計圖~

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設計要需要一個月這么久啊


如果找獨立設計,一個月算是最快速度,主要是看完圖紙后,業主也有調整意見,這些意見產生的修改時間不少
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恭喜麻油開始裝修之旅啦,希望一切順利哦~
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你寫的真好

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回復 pupup響 的帖子
你寫的真好


謝謝哈,擔心設計部分寫太長大家覺得無聊??
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你寫的真好,很喜歡看你寫的

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看起來房子真的很有年代感 不知道最后裝出來會成為什么樣

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麻油定好設計方案了嗎?

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回復 西瓜12356 的帖子

定好啦,詳情可以看更新部分哈~
終于開始選主材和選施工單位之旅

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馬上準備更新效果圖,可以先提前看看
前路雖然波折,但是我也很期待最終的效果
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